2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
世田谷区
153.3万円/㎡
前年比+7.0%
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オープンレジデンシア桜新町テラス
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩7分
2018年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
12,346万円
197.9万円/㎡
6,454
10,382
14,310
18,238
AI査定結果
推定相場価格
12,346万円
197.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,382万円〜14,310万円
166.5万円/㎡〜229.4万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年3月16日
オープンレジデンシア桜新町テラス
12,220万円（195.9万円/㎡）/ 2階 / 62.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は183.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 12,220万円 | 195.9万円 | 2階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/25 | 8,480万円 | 178.9万円 | 4階 | 47.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/22 | 8,980万円 | 189.5万円 | 4階 | 47.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/07 | 7,980万円 | 168.4万円 | 3階 | 47.39㎡ | 1LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は173.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | オープンレジデンシア桜新町テラス 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 12,220万円 | 195.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/18 | パークホームズ三軒茶屋一丁目 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 16,500万円 | 216.0万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/14 | レ・ジェイド上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 9,199万円 | 158.0万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/09 | ロイヤルシーズン成城II 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅7分 | 11,000万円 | 158.2万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/29 | プラウド世田谷砧 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 11,800万円 | 156.6万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/02 | リビオ世田谷松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅4分 | 10,500万円 | 163.1万円 | 64.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | ファインスクエア明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 11,500万円 | 186.7万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、世田谷区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は世田谷区の平均と比較して27.8%割高です。
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